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港城中环汇云启售楼处电话:400-8866-340☎
这两天的楼市政策可以说是力度大、影响远的史诗级楼市利好了:
前天央妈发布降低存款准备金率、降低存量房贷利率的强刺激政策,今天会议中又提到“调整住房限购政策”,这两个大动作对有房无房者来说都是利好。
本次经济会议的部署,以一揽子经济刺激方案,包括财政及货币政策,楼市,股市,民营经济,引资外资,保就业促销费等方方面面。会议也指出了当下经济工作的紧迫性。相信这一轮上海出台楼市新政,不会等太久。
所以楼市的止跌回稳已近在眼前,此刻“不下手”更待何时?
外环内均价6.5万/㎡,虽然比联动价6.25万高了2500元,但相较于其他外环内的古美9万+、金桥8万+、南大近7万,是明显偏低的。
56万㎡产城融合综合体的虹吸优势。这是一个集居住、办公、商业等于一体的巨无霸项目,其中还包含港城集团旗下租赁品牌——港城领寓。
但是,挑战也有:720套一起入市,入围比2,也就是需要1440组客户才有望触发积分,当下市场环境,勇气可嘉,紧贴外环高架、地铁站不算太近,尤其是99㎡同质化户型太多等等。
它会取得怎样的开盘成绩?是当下市场非常值得观察的一个样本。
2021年12月1日,上海第三轮土拍,港城开发以45.14亿竞得浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-0902)NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块,溢价率0%,房地联动价62500元/㎡。
该地块北邻康桥路,南邻外环高速,西临御秀路,东临罗山路,总占地面积 23.7 万平方米。
港城中环汇云启售楼处电话:400-8866-340☎项目由09、06地块组成,南至康桥路北至博涛路中间为沿荣路,东至自然水系西至市政绿地。总建筑面积为13. 08万方,其中住宅7. 39万方、商业2. 22万方、办公3. 47万方,绿化率35%,容积率2. 8(住宅+商办)共计11幢小高层,总户数805套(保障房85套)可售套数为720套,车位922个,采用人车分流有6个出入口(3车行3人行),分别位于沿荣路和博涛路上。
【港城中环汇·云启基础信息】
地上建筑面积:14.1万㎡
绿地率:约35%
住宅楼栋数: 11栋17-18F 高层
总套数:可售住宅720套
产权年限:70年住宅
面积区间:约79㎡2房-99㎡3房-118㎡3房-128㎡4房-157㎡4房-187㎡4/5房
梯户比:1梯2户/2梯2户,标准层无连廊,房源南北通透
车位配比:超1:1,人车分流
建筑风格:现代风格
装修配置:精装交付
项目整体布局错落有致,最大栋距约106,最小栋距约31米。在保障每一户采光和通风的同时,做到家家有景,户户不同。
相信家的选择也是主人审美的一种表现,所以在外立面的打造上,港城云启项目也花了很多心思。项目的建筑风格为现代逸致风格,一方面贴合金色中环的未来气质、也迎合当下精英人群极简审美潮流。并且在材料上还运用了城市标志性建筑常用的铝板、石材以及金属漆,增强项目的醒目度与品质感。再结合优异的窗墙比,可以在体验品质的同时,还能享受阳光的沐浴以及视觉景观的冲击。(外立面:穿孔铝板,仿木纹铝板,白色石材,深灰色铝板,深灰色金属漆,深灰色石材,铝板占比需确认)
景观方面主要分为六大景观组团:1.云溪绿谷(7幢西侧8幢东侧)2.星际花园(在2幢7幢中间)3.云朗叠镜(10幢南面)4.流云花园(6幢西侧)5.云集望月(6幢北侧)6.云漪莲池(12幢北侧)让您在艺术气息中,感受三季有花·四季常绿的惬意。(春-樱花,夏-莲花,秋-红枫,冬-腊梅)。
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